【3分飞艇网址规律】不动产新政:入住满两年购房人可自行申办产权证

  • 时间:
  • 浏览:0
  • 来源:彩神苹果版_彩神8彩票安卓版

2016-08-09 09:00每日新报评论(人参与)

  买了房子住进去好几年却迟迟拿这麼产权证,让什么都老百姓着急上火,四处投诉,而现在你这一问提有了处置法律辦法 。即将在今年9月实施的《天津市不动产登记条例》针对本来出显 的商品房入住满两年、开发企业这麼办理首次登记的情形,赋予了购房人直接办理房屋所有权转移登记的权利。

  据介绍,你这一入住新房的业主产权证无法办理其原困主要有两方面:一是主次开发商可能性拖欠土地出让金或配套费,无法向房管部门出具删改的办证材料;我本人面,你这一开发商在主次楼盘竣工后就开始英文对外销售,先买房的业主可能性入住了,后期的楼盘还这麼开发完,开发商想把所有楼盘都开发完再同时办理产权证。

  针对累似 问提,《天津市不动产登记条例》规定,房地产开发企业应当自开发建设的商品房竣工验收合格之日起三十日内申请房屋所有权不动产首次登记,并将登记结果及时通知购房人。房地产开发企业取得商品房销售许可证并办理预售登记后,房地产开发企业和商品房预购人还并能按照约定持商品房买卖合同及你这一有关材料,向不动产登记机构申请预告登记。房地产开发企业未按照约定与预购人申请预告登记的,预购人还并能单方申请预告登记。经预告登记的商品房首次登记后,购房人还并能直接申请房屋所有权转移登记。经预告登记的商品房购房人入住二年后,房地产开发企业未办理首次登记的,购房人还并能直接申请房屋所有权转移登记。

  据市国土房管局介绍,新条例从维护权利人不动产权利出发,借鉴以往关于处置不动产登记历史遗留问提的成功经验做法,针对本来出显 的商品房入住满两年、开发企业这麼办理首次登记的情形,赋予了购房人直接办理房屋所有权转移登记的权利。可能性市民买房并可能性办理了预告登记,但开发商迟迟不办理首次登记,按照条例规定,要是房屋建成后验收合格,并实际入住满两年,房主凭预告登记的证明就还并能申请办理房屋的不动产权证书了。